Daten und Fakten

Fakt

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Pflege- und Altenheime borden über und sind immer weniger aufnahmefähig. Das wichtigste  Segment der alternativen Versorgung im Alter wird das Seniorenwohnen mit Service und Betreuung. Doch hier fehlen allein schon jetzt rund 550.000 Wohnungen.

Standort

Lütgendortmund – Stadtteil von Dortmund

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Limbecker Straße 16-20

Objekt

Seniorenwohnen NRW – perPedes® LüDo

34 Seniorenwohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.

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Besonderheiten

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Das perPedes® Konzept, integriert in das sechsgliedrige Erfolgsmodell für Senioren-Wohnanlagen,
ermöglicht einerseits glückliche Bewohner und andererseits bachhaltige Mieteinnahmen und
Wertzuwächse für den Kapitalanleger.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal von perPedes® LüDo wird durch die Zertifizierung mit dem
Qualitätssiegel Betreutes Wohnen für ältere Menschen in Nordrhein-Westfalen
(www.kuratorium-nrw.de) erreicht.

Infrastruktur

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Mitten in NRW mit einem nahen Einzugsgebiet von rund 1.5 Mio. Menschen:
Lütgendortmund – liebevoll Lütgenbömmel genannt. Rund 48.000 Menschen
wohnen in diesem Stadtteil, der nicht nur sprachlich, sondern auch hinsichtlich
der sozio-strukturellen Kennzahlen das kleine Dortmund ist.

 

Die Limbecker Straße, mitten im Stadtteil mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Cafés, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die Senioren – Wohnanlage

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Geschmackvoll, altengerecht und einladend um Kontakte zu knüpfen und zu pflegen:

Foyer, Gesellschaftsraum, Gästeappartements, Aktivraum und Service- und Betreuungs-Büro. 

Wohnungen

Komfortabel, anspruchsvoll, sicher.

Moderne Raumaufteilung, geschmackvoll bis ins Detail,

hohes Sicherheitsgefühl, 

barrierefrei.

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Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 130 m²

(einschl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)

Wohnungsausstattung

Geschmackvoll

Einladend

Wohlfühlatmosphäre

  • Barrierefrei in Anlehnung der DIN 1804-2

  • Aufzug

  • Sicherheitskonzept 

  • Elektrische Rolläden

  • Fußbodenheizung

  • Funkrauchmelder

  • Einbauküche

Service + Betreuung

    Der Seniorenbetreuungsdienst Schulterschluss (www.schulterschluss.com)

    bietet professionelle Dienstleistungen nach den Qualitätsvorgaben 

    Betreutes Wohnen NRW, wie z.B.:

  • Unterstützung beim Einleben

  • Förderung der Hausgemeinschaft und des Wohlfühlens im Haus

  • Durchführung von abwechslungsreichen Veranstaltungen

  • Beratung und Organisation bei Betreuungs- und Pflegeleistungen

  • Hauswirtschaftliche Unterstützung

  • Hilfe in besonderen Lebenslagen

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Projektbegleitung,  Pre-Opening + Bewirtschaftungs-Phase

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  • Qualitätskontrolle während der Bauphase durch den TÜV Rheinland

  • Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsvermietungen

  • Kontrolle und Unterstützung bei der Umsetzung des Wohnkonzepts

  • Herausstellung der Wert- und Nachhaltigkeit des Objektes

  • Objektmanagement durch erfahrene Haus- und Mietverwaltung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Wohnungspreise bereits ab ca. 198.000 €

Quadratmeterpreise 3.975 €

Brutto-Anfangs-Rendite (BAR) ca. 4,10% bei Vermietung

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Der Initiator

Familienunternehmen mit Sitz in Iserlohn. Seit 1992 spezialisiert auf die Entwicklung und Betreuung von Seniorenwohnanlagen und mehrfachen Auszeichnungen mit dem Qualitätssiegel Betreutes Wohnen NRW.

Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH

Seniorenwohnen NRW GmbH

Zimmerstraße 2

58638 Iserlohn

Telefon 02371 8281-0

info@perpedes-luedo.de